不動産 相続 手続き
- 相続財産に不動産が含まれている場合
相続財産に不動産が含まれていた場合、遺産分割の時点とその後の手続きで注意が必要です。 まず、遺産分割においては、不動産は不可分なものであるため、分割の仕方が難しいです。そのため、各相続人で共有不動産にしたり、売却して換価分割したりする方法などが採られます。 次に、不動産を相続した場合、相続登記というものをしなけれ...
- 相続発生から手続き完了までの一般的な流れ
相続には、多くの手続きと話し合いが必要になります。たとえば、遺言書が残されていればその内容を確認して、誰に何の財産を譲り渡すか、故人の遺志が書かれていないか確認をします。あとは、遺言書の内容や法律に従って相続人を確定させ、どのくらいの財産を分けるのか相続財産の調査をします。その後は、相続人間で遺産分割協議をして、...
- 成年後見制度が有効なケースと注意点
要するに、後見人を務めた人が収支をまとめたうえで終了時の財産目録を調製し、それを本人の相続人等に報告することです。遺言書を書いた際にこのような煩雑な手続きを踏まなければならないことに注意が必要です。以上が成年後見制度の有効なケースと注意点になります。 相続でお困りの方は、小林総合法律事務所までお気軽にご相談くださ...
- 遺言書の種類と効力について
自筆証書遺言を管理している人は、相続が始まることを知った後、つまり遺言者が死亡したことを知った後、遅滞なく家庭裁判所に自筆証書遺言を提出して検認を請求する必要があります(民法1004条1項)。 ②公正証書遺言は、公証人による筆記で作成される遺言書です。具体的には、証人2人以上の立ち会いのもとで、交渉人が遺言者の口...
- 相続問題を弁護士に相談・依頼するメリット
相続が開始すると、調査をしたり届出を出したり、相続人間で話し合いをしたりと、すべきことがたくさんあります。相続人調査や財産調査など、相続開始後すぐに行うべき手続きも、自分たちのみで行うと見落としなどをする恐れがあります。また遺産分割協議は相続手続きの中でも特に紛争が多く、話がまとまらなければ、裁判所が仲介をして調...
- 相続放棄と限定承認の違い
相続をするとさまざまな財産を承継することになりますが、すべての財産がプラスの財産とは限りません。中には借金などの債務を承継することもあります。プラスの財産よりも債務の方が多い場合には、相続をしたくないと考えることもあるでしょう。そのような場合に行うことができる手続きとして、相続放棄(民法939条)と限定承認(民法...
- 相続放棄の手続きと期限
相続をすると多くの財産を承継することになりますが、すべてが嬉しい財産ばかりではありません。中には借金などの債務が含まれていることもあり、その額が債権額よりも高い場合には、もはや相続したくないと考えることもあるでしょう。そのような場合には相続放棄(民法938条)をすることができます。相続放棄は、債権などのプラスの財...
- 遺産分割協議を行うべきケースと進め方
遺産分割協議とは、相続財産を相続人間でどのように分配するのかということを話し合うことをいいます。遺産分割協議は、財産の分配がすぐに行えないような場合に行われます。例えば、遺言で、すべての財産について遺産分割の方法が指定されていた場合には、誰に何が承継されるのかは遺言を見れば一目瞭然なため、遺産分割協議は必要ないと...
- 家族信託が有効なケースと注意点
信託契約を行わなかったとしても、相続の際にマンションは相続されるわけですが、信託契約を行い生前に受託者にマンションを委託することでより円滑な経営を期待できるわけです。 ただし、注意すべきポイントもあります。主要なものとして、損益通算ができなくなるということが挙げられます。マンションなどの収益物件を信託財産として委...
- 生前贈与が有効なケースと注意点
すなわち、贈与者である被相続人が財産を受贈者に与え、そのことを受贈者が受諾することで有効な生前贈与がなされます。 この生前贈与が有効なケースとしては、例えば孫に財産を相続させたい場合が挙げられます。本来、孫は民法上必ずしも相続人の地位にあるものとして認められていません。孫が法定相続人として認められるのは、相続時点...
- 遺留分侵害額請求とは
相続の際、遺言において遺産分割の方法が指定されることがあるでしょう。もっとも、その内容は必ずしも相続人間で公平な分配が記されているとは限りません。中には、一人の相続人にすべての財産を譲るなど、非常に偏った分配方法が記されていることもあります。そのような遺産分割がされた場合に、一定の相続人は遺留分侵害額請求というの...
- 法定相続人の相続順位と相続割合について
相続が開始すると、誰が財産を承継するのか、相続人を確定する必要があります。遺言書において相続人が指定されている場合もありますが、そうでない場合は、民法の規定に則って法定相続人を確定します。 第一に、配偶者がいる場合は、まずその人が相続人となります(民法890条)。第二に、その次に子がいる場合は子、子がいずに孫がい...
- 過払い金請求を行うには
なぜなら、過払い金の返還手続きには時効が存在しており、最後に借入をした日や返済をした日から10年以上が経過すると、時効を迎えて過払い金は消滅してしまうのです。そうした事態を防ぐためにも、迅速な行動が必要なのです。 債務整理をする上でも過払い金の有無は重要となりますから、必ず一度は各金融業者の利率をチェックし、確認...
- 免責されない債務の具体例(非免責債権)
自己破産は裁判所から免責を受けることによって、借金の返済義務を免除して貰うための手続きです。しかし、免責を受けられる借金もあれば、免責を受けられない借金も存在するのです。そうした借金(債権)のことを「非免責債権」と言います。 非免責債権については、破産法253条1項但し書きの部分で規定されています。 破産法 第2...
- 自己破産の特徴と手続きの流れ
自己破産の手続き自体は、破産法という法律に基づいて進められます。自己破産手続が進行し、裁判所から免責を受けることで借金の返済義務がなくなります。しかし、パチンコやギャンブルによる浪費で積みあがった借金については、法律によって免責不許可事由と定められているため、免責を受けることができない可能性があります。キチンと準...
- 民事再生(個人再生)の特徴と手続きの流れ
手続には法律の専門的な知識が必要となるため、一個人の力で手続きを進めることは現実的に困難です。また、裁判所には様々な書類を作成し提出しなければならないため、その労力が係ることを考慮すると、弁護士に依頼するのが最良の方法となります。 また、個人再生のデメリットとしては他の債務整理の方法と同様、信用情報機関に事故情報...
- 任意整理の特徴と手続きの流れ
任意整理は、他の債務整理の方法とは異なり、裁判所を介する手続きではありません。裁判所を介する手続きの場合は、書類の作成や提出などで手間がかかってしまいます。そうしたことが無いという点は、他の債務整理と比べてメリットとも言えます。 しかし、任意整理は金融業者との任意的な交渉であるため、そもそも相手方(金融業者)が交...
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遺留分侵害額請求とは
相続の際、遺言において遺産分割の方法が指定されることがあるでしょう。もっとも、その内容は必ずしも相続人間で公平な分配が記されているとは限りません。中には、一人の相続人にすべての財産を譲るなど、非常に偏った分配方法が記され […]
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民事再生(個人再生)...
個人再生は、いま抱えている全ての借金のうち一部を返済免除として貰い、残債務を3年間で分割弁済する手続となります。裁判所によって手続の認可を受けることができれば、借金を大幅に減らすことができます。 こうした大幅な […]
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生前贈与が有効なケー...
生前贈与とは、文字通り生きている前に自分の財産を誰かに贈与することです。一般的な贈与契約(民549条)と同じです。すなわち、贈与者である被相続人が財産を受贈者に与え、そのことを受贈者が受諾することで有効な生前贈与がなされ […]
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相続放棄の手続きと期...
相続をすると多くの財産を承継することになりますが、すべてが嬉しい財産ばかりではありません。中には借金などの債務が含まれていることもあり、その額が債権額よりも高い場合には、もはや相続したくないと考えることもあるでしょう。そ […]
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遺言書の種類と効力に...
遺言書には普通の方式による遺言と特別の方式による遺言があります。両者のうち、頻繁に用いられるのは前者の普通の方式による遺言書ということになります。これには①自筆証書遺言、②公正証書遺言、③秘密証書遺言の3つの種類の遺言が […]
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相続放棄と限定承認の...
相続をするとさまざまな財産を承継することになりますが、すべての財産がプラスの財産とは限りません。中には借金などの債務を承継することもあります。プラスの財産よりも債務の方が多い場合には、相続をしたくないと考えることもあるで […]
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[第二東京弁護士会]弁護士 小林 博孝
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