財産 評価 土地
- 家族信託が有効なケースと注意点
家族信託とは、自分(委託者)の財産を家族の他の誰か(受託者)に委託することをいいます。委託することで、受託者による財産管理で得た利益を得られることもあります。例えば、自分の子に土地を委託し、子がその土地を貸したり、マンションを建てて収入を得るといった具合です。 家族信託が有効なケースとして、マンションの信託契約が...
- 成年後見制度が有効なケースと注意点
また、成年被後見人がその財産権の行使を制限されている一方で、後見人にはこの財産権を監督する権限を与えられているわけで、その意味で適切な財産管理を行えるのではないでしょうか。 ただし、成年後見制度にも注意点はあります。それは、被後見人が後見の計算前に、後見人またはその配偶者若しくは直系卑属の利益となるべき遺言をした...
- 生前贈与が有効なケースと注意点
生前贈与とは、文字通り生きている前に自分の財産を誰かに贈与することです。一般的な贈与契約(民549条)と同じです。すなわち、贈与者である被相続人が財産を受贈者に与え、そのことを受贈者が受諾することで有効な生前贈与がなされます。 この生前贈与が有効なケースとしては、例えば孫に財産を相続させたい場合が挙げられます。
- 遺言書の種類と効力について
なお、財産目録については自書である必要はありません(民法968条2項)。自筆証書遺言を管理している人は、相続が始まることを知った後、つまり遺言者が死亡したことを知った後、遅滞なく家庭裁判所に自筆証書遺言を提出して検認を請求する必要があります(民法1004条1項)。 ②公正証書遺言は、公証人による筆記で作成される遺...
- 相続問題を弁護士に相談・依頼するメリット
相続人調査や財産調査など、相続開始後すぐに行うべき手続きも、自分たちのみで行うと見落としなどをする恐れがあります。また遺産分割協議は相続手続きの中でも特に紛争が多く、話がまとまらなければ、裁判所が仲介をして調停を開かなければならない場合もあります。そこで、弁護士に相談・依頼することで、面倒な手続きも迅速にかつ正確...
- 相続財産に不動産が含まれている場合
相続財産に不動産が含まれていた場合、遺産分割の時点とその後の手続きで注意が必要です。 まず、遺産分割においては、不動産は不可分なものであるため、分割の仕方が難しいです。そのため、各相続人で共有不動産にしたり、売却して換価分割したりする方法などが採られます。 次に、不動産を相続した場合、相続登記というものをしなけれ...
- 相続放棄と限定承認の違い
相続をするとさまざまな財産を承継することになりますが、すべての財産がプラスの財産とは限りません。中には借金などの債務を承継することもあります。プラスの財産よりも債務の方が多い場合には、相続をしたくないと考えることもあるでしょう。そのような場合に行うことができる手続きとして、相続放棄(民法939条)と限定承認(民法...
- 相続放棄の手続きと期限
相続をすると多くの財産を承継することになりますが、すべてが嬉しい財産ばかりではありません。中には借金などの債務が含まれていることもあり、その額が債権額よりも高い場合には、もはや相続したくないと考えることもあるでしょう。そのような場合には相続放棄(民法938条)をすることができます。相続放棄は、債権などのプラスの財...
- 遺留分侵害額請求とは
中には、一人の相続人にすべての財産を譲るなど、非常に偏った分配方法が記されていることもあります。そのような遺産分割がされた場合に、一定の相続人は遺留分侵害額請求というのをすることができます。 遺留分とは、一定の相続人に保障された最低限の相続分のことです。不相当な分配を受けた人に対して、侵害された遺留分の割合で価額...
- 遺産分割協議を行うべきケースと進め方
遺産分割協議とは、相続財産を相続人間でどのように分配するのかということを話し合うことをいいます。遺産分割協議は、財産の分配がすぐに行えないような場合に行われます。例えば、遺言で、すべての財産について遺産分割の方法が指定されていた場合には、誰に何が承継されるのかは遺言を見れば一目瞭然なため、遺産分割協議は必要ないと...
- 法定相続人の相続順位と相続割合について
相続が開始すると、誰が財産を承継するのか、相続人を確定する必要があります。遺言書において相続人が指定されている場合もありますが、そうでない場合は、民法の規定に則って法定相続人を確定します。 第一に、配偶者がいる場合は、まずその人が相続人となります(民法890条)。第二に、その次に子がいる場合は子、子がいずに孫がい...
- 相続発生から手続き完了までの一般的な流れ
たとえば、遺言書が残されていればその内容を確認して、誰に何の財産を譲り渡すか、故人の遺志が書かれていないか確認をします。あとは、遺言書の内容や法律に従って相続人を確定させ、どのくらいの財産を分けるのか相続財産の調査をします。その後は、相続人間で遺産分割協議をして、財産の分配をします。この遺産分割協議が、相続手続き...
- 個人再生の住宅資金特別条項(住宅ローン特則)について
自己破産であればそれらの財産も処分する代わりに全ての借金の返済義務を帳消しにすることが出来ますが、マイホームなどの資産を残しつつ経済的厚生を図るためには個人再生が最良の方法なのです。 住宅ローン特則は民事再生法によって規定されており、これを利用することによって住宅ローン以外の借金だけを個人再生によって減額・分割払...
当事務所が提供する基礎知識Knowledge
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遺言書の種類と効力に...
遺言書には普通の方式による遺言と特別の方式による遺言があります。両者のうち、頻繁に用いられるのは前者の普通の方式による遺言書ということになります。これには①自筆証書遺言、②公正証書遺言、③秘密証書遺言の3つの種類の遺言が […]
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法定相続人の相続順位...
相続が開始すると、誰が財産を承継するのか、相続人を確定する必要があります。遺言書において相続人が指定されている場合もありますが、そうでない場合は、民法の規定に則って法定相続人を確定します。 第一に、配偶者がいる […]
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借金の消滅時効援用に...
窃盗などの犯罪に時効が存在するのと同様に、借金にも時効が設定されています。2020年4月より、いかなる借金も時効は一律5年に変更となりました。ただし、2020年4月よりも前に発生した借金に関しては、改正前の法律が適用され […]
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生前贈与が有効なケー...
生前贈与とは、文字通り生きている前に自分の財産を誰かに贈与することです。一般的な贈与契約(民549条)と同じです。すなわち、贈与者である被相続人が財産を受贈者に与え、そのことを受贈者が受諾することで有効な生前贈与がなされ […]
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民事再生(個人再生)...
個人再生は、いま抱えている全ての借金のうち一部を返済免除として貰い、残債務を3年間で分割弁済する手続となります。裁判所によって手続の認可を受けることができれば、借金を大幅に減らすことができます。 こうした大幅な […]
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遺産分割協議を行うべ...
遺産分割協議とは、相続財産を相続人間でどのように分配するのかということを話し合うことをいいます。遺産分割協議は、財産の分配がすぐに行えないような場合に行われます。例えば、遺言で、すべての財産について遺産分割の方法が指定さ […]
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[第二東京弁護士会]弁護士 小林 博孝
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