マンション 管理 費 滞納 督促状
- マンション管理費滞納問題を解決する方法
マンション管理費の滞納に対処する(法的)手段として、①直接交渉②内容証明郵便による支払い督促③簡易裁判所による支払い督促④支払い請求訴訟が挙げられます。順に見ていきましょう。 ①直接交渉これは、管理費滞納者の住居に赴き、滞納している管理費の請求をすることです。この点のメリットとしては、経済的なコストがかからないこ...
- 家族信託が有効なケースと注意点
委託することで、受託者による財産管理で得た利益を得られることもあります。例えば、自分の子に土地を委託し、子がその土地を貸したり、マンションを建てて収入を得るといった具合です。 家族信託が有効なケースとして、マンションの信託契約が挙げられます。委託者がもう高齢で、マンションの管理も辛くなってきたというような場合に、...
- 成年後見制度が有効なケースと注意点
また、成年被後見人がその財産権の行使を制限されている一方で、後見人にはこの財産権を監督する権限を与えられているわけで、その意味で適切な財産管理を行えるのではないでしょうか。 ただし、成年後見制度にも注意点はあります。それは、被後見人が後見の計算前に、後見人またはその配偶者若しくは直系卑属の利益となるべき遺言をした...
- 遺言書の種類と効力について
自筆証書遺言を管理している人は、相続が始まることを知った後、つまり遺言者が死亡したことを知った後、遅滞なく家庭裁判所に自筆証書遺言を提出して検認を請求する必要があります(民法1004条1項)。 ②公正証書遺言は、公証人による筆記で作成される遺言書です。具体的には、証人2人以上の立ち会いのもとで、交渉人が遺言者の口...
- 相続問題を弁護士に相談・依頼するメリット
確かに、弁護士費用はかかってしまいますが、それを差し引いても弁護士に依頼するメリットは大きいといえます。相続は突然、誰にでも降りかかってくる問題です。何か困ったことがあっても、焦らずに弁護士に相談して下さい。 相続でお困りの方は、小林総合法律事務所にご連絡ください。当事務所は、東京都、千葉県、神奈川県など、特に、...
- 相続財産に不動産が含まれている場合
また、相続人調査をよりしっかり行わなければならなくなるので、時間も手間も費用も掛かってしまいます。そこで、相続が開始した際には、遺産分割後速やかに相続登記を行いましょう。相続登記の申請は法務局で行うことができます。手続きを早めに行うだけで、後に生じうるトラブルを回避することができます。 相続でお困りの方は、小林総...
- 借金の消滅時効援用について
滞納した場合には、そこに遅延損害金も加わり、莫大な金額を返済していくことになります。そこで、もし借金が時効を迎え、時効の援用を行うことが出来れば、元本はおろか利息や遅延損害金も返済する必要がなくなるのです。 これは「権利の上に眠るものは保護に値せず」という法律の考えに依拠しており、債権者であったとしても、きちんと...
- 免責されない債務の具体例(非免責債権)
ロ 民法第七百六十条の規定による婚姻から生ずる費用の分担の義務ハ 民法第七百六十六条(同法第七百四十九条、第七百七十一条及び第七百八十八条において準用する場合を含む。ニ 民法第八百七十七条から第八百八十条までの規定による扶養の義務ホ イからニまでに掲げる義務に類する義務であって、契約に基づくもの五 雇用関係に基づ...
- 自己破産の特徴と手続きの流れ
しかし、パチンコやギャンブルによる浪費で積みあがった借金については、法律によって免責不許可事由と定められているため、免責を受けることができない可能性があります。キチンと準備を行い、対策を講じることができれば、免責不許可事由に該当する借金であっても免責を受けることが出来ます。まずは弁護士に相談してみましょう。 また...
当事務所が提供する基礎知識Knowledge
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相続財産に不動産が含...
相続財産に不動産が含まれていた場合、遺産分割の時点とその後の手続きで注意が必要です。 まず、遺産分割においては、不動産は不可分なものであるため、分割の仕方が難しいです。そのため、各相続人で共有不動産にしたり、売 […]
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家族信託が有効なケー...
家族信託とは、自分(委託者)の財産を家族の他の誰か(受託者)に委託することをいいます。委託することで、受託者による財産管理で得た利益を得られることもあります。例えば、自分の子に土地を委託し、子がその土地を貸したり、マンシ […]
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過払い金請求を行うに...
2007年(平成19年)以前に借金をしていた場合、利息制限法で定められた上限利率を超えた利息を支払っていた可能性があります。これが、いわゆる「過払い金」と呼ばれる払い過ぎた利息のことです。 金融業者(債権者)に […]
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相続放棄の手続きと期...
相続をすると多くの財産を承継することになりますが、すべてが嬉しい財産ばかりではありません。中には借金などの債務が含まれていることもあり、その額が債権額よりも高い場合には、もはや相続したくないと考えることもあるでしょう。そ […]
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免責されない債務の具...
自己破産は裁判所から免責を受けることによって、借金の返済義務を免除して貰うための手続きです。しかし、免責を受けられる借金もあれば、免責を受けられない借金も存在するのです。そうした借金(債権)のことを「非免責債権」と言いま […]
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法定相続人の相続順位...
相続が開始すると、誰が財産を承継するのか、相続人を確定する必要があります。遺言書において相続人が指定されている場合もありますが、そうでない場合は、民法の規定に則って法定相続人を確定します。 第一に、配偶者がいる […]
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[第二東京弁護士会]弁護士 小林 博孝
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